Taxa SELIC aumenta para 2,75% e como fica o mercado imobiliário?

Como forma de conter as recentes altas do dólar e da inflação, o Banco Central aumentou a Taxa Básica de Juros (Selic) em 75 pontos base, saindo de 2,0% para 2,75% ao ano, sinalizando uma possível reestruturação do mercado de investimentos no Brasil. Em termos de rentabilidade, o que isso vai interferir no mundo imobiliário?

Nesta quarta-feira, 17/03, o Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) elevou em 0,75% a Selic depois de 6 anos sem subir os juros. Especialistas afirmam que, com o aumento da Selic, mesmo que baixo, o equilíbrio entre taxa de juros, câmbio e expectativas de inflação tende a melhorar, o que traz mais credibilidade para a economia brasileira. Além disso o Banco Central sinalizou que esse aumento deve ser o primeiro de um novo ciclo de elevação da taxa base de juros.

Como as taxas ainda estão baixas, surge, agora, uma janela de oportunidade para investir em imóveis com boas perspectivas de rentabilidade e valorização futura. Segundo a EInvestidor, as três principais vantagens de investir em imóveis, no cenário atual, são segurança, diversificação e alto retorno.

Investir em imóveis é uma das formas mais seguras e lucrativas para consolidar um patrimônio estável. Quando o assunto é investimento imobiliário, há duas possibilidades de retorno financeiro: obtendo recurso imediato através do aluguel, tendo rendimentos mensais fixos. Ou, então, a valorização futura da propriedade, ou seja, a venda pode ser feita por um valor mais alto do que o de compra. 

O momento atual está favorável para investir em imóveis, prontos ou na planta, devido às taxas de juros em níveis historicamente baixos, mesmo com a pequena alta da Selic. A segurança desse investimento pode ser sinônimo de proteção inflacionária, ou seja, os preços dos imóveis vão incorporar, com o tempo, o Índice de Preço ao Consumidor Amplo, a inflação. Outro ponto é a diversificação. A ideia dessa vantagem é influenciar o investidor a sair um pouco da imprevisibilidade dos ativos financeiros e entrar na economia concreta e real do mercado. E, por último, é a possibilidade de valorização superior do imóvel em relação à renda fixa. Atualmente, com a tendência de alta da inflação, a maioria das aplicações em renda fixa tem apresentado rentabilidade líquida (descontando imposto de renda e inflação) negativa!

	Histórico de variação da taxa SELIC de Julho de 2016 à Março de 2021. (Fonte: Banco Central do Brasil)