Quero financiar um imóvel na planta. O que preciso pagar até a entrega das chaves?

Financiar um apartamento não significa apenas pagar uma quantia de dinheiro e automaticamente ir morar na casa nova. Da fase em que você decide comprar seu imóvel até a entrega das chaves, ocorrem algumas etapas que você precisa compreender.

E especialmente para quem deseja adquirir o imóvel na planta, uma modalidade de compra com muitas vantagens, estar atento em todas as fases do negócio é essencial para evitar dor de cabeça e eventuais problemas.

Nesse artigo, vamos te dizer exatamente o que você precisa pagar até o sonhado momento de receber as chaves de seu imóvel comprado na planta.

• Quais as vantagens de comprar um imóvel na planta?

O primeiro e importantíssimo ponto a ser debatido é: você sabe quais são as vantagens e benefícios de comprar o imóvel diretamente da planta? Dependendo de sua realidade no momento, essa pode ser a opção ideal para você!

Talvez, o ponto que torna a compra do imóvel na planta mais vantajosa seja a economia. Pelo fato do imóvel somente ser entregue futuramente, você poderá ter mais tempo para negociar valores de entrada com a construtora, por exemplo, além de buscar as melhores formas de financiamento.

Imóveis na planta tem potencial de valorização muito grande. Pense: você negocia mais barato a compra na fase de construção e ao final ganha um patrimônio que pode lhe render até 50% a mais do que valor investido.

Além disso, a documentação é descomplicada. Assim como um carro zero, essas unidades chegam sem problemas de uso e com menores chances de ter qualquer falha na papelada.

• O que devo pagar até a entrega das chaves?

Como já dito, da fase inicial da compra até o tão sonhado momento de ter as chaves em mãos, você terá que realizar alguns pagamentos. Sabe quais? Confira na lista abaixo:

• Entrada do imóvel: É a quantia que você deve pagar no início do negócio para a empresa que está construindo o empreendimento. A porcentagem definida para a entrada vai variar de acordo com o sistema de financiamento escolhido e pode ser paga de uma vez ou diluída durante o prazo da obra.
• Financiamento bancário: Descontada a entrada que você paga à construtora temos o valor que deverá ser obtido através do financiamento bancário. Esse financiamento pode ser pago em até 35 anos, dependendo de seu contrato com o banco. Você pode usar seu FGTS para quitar o saldo e o valor da parcela não pode ultrapassar 30% da sua renda familiar bruta.
• ITBI e Registro do imóvel: Geralmente, o valor do documento de registro do imóvel costuma ser de, em média, 6% do total do apartamento que você está comprando.

Compreender todas as fases do negócio é vital para que o financiamento ocorra sem sustos. Basicamente, as etapas que estão entre o início da compra e a entrega das chaves são essas taxas listadas. Quitando-as pontualmente, você estará com o caminho livre para finalmente realizar o seu sonho do apê próprio!

E claro, nesse momento tão importante da sua vida, por que não contar com uma empresa especializada no mercado imobiliário para te auxiliar? A SN Construtora garante empreendimentos respaldados por uma história de 60 anos de prosperidade e crescimento. Estamos prontos para te ajudar. Se tiver qualquer dúvida em relação ao mercado imobiliário é só chamar. Entre em contato através do whatsapp: (35)9 9953-0241!